Дешево жить махачкалинцам не запретишь

Дешево жить махачкалинцам не запретишь

После развала Советского Союза право на бесплатное жилье уплыло вслед за бесплатным образованием и медициной.
i
i Фото: i
После развала Советского Союза право на бесплатное жилье уплыло вслед за бесплатным образованием и медициной.
Что для горца всегда было в цене? Конечно, дом. И не только в плане того, чтоб завести семью, заботиться о ней, но и построить себе жилище, в котором будут дружно жить его потомки.

После развала Советского Союза право на бесплатное жилье уплыло вслед за бесплатным образованием и медициной. Сейчас, чтобы заиметь собственную крышу над головой, мы, люди среднего достатка, отваживаемся на кредитную кабалу либо надрываем жилы на заработках.

И так по всей стране. Квартира, а не машина – стала роскошью в нашей жизни. Однако, как заверяют эксперты, в последние годы по всей стране наблюдается интересное явление, которое не может не радовать россиян. С начала года средняя цена на квартиру в России снизилась на 3,4%, до 2,8 млн рублей.

Самое дорогое жилье, конечно, остается в Москве: средняя цена предложения составляет 11,3 млн рублей. На втором месте Санкт-Петербург (7,9 млн рублей), на третьем – Севастополь (4,5 млн рублей).

Самые доступные в стране квартиры находятся в Республике Калмыкия – там они, по данным аналитиков, стоят 1,3 млн рублей, что в 8,3 раза дешевле средней цены по Москве.

Что же касается нашей Махачкалы, то можно вспомнить, как три года назад резко упали в цене здесь квартиры.

Махачкалинские риелторы осенью 2014 года констатировали, что продать квартиру в столице стало очень проблематично, а купить подешевле – реально.  На рынке «вторички» в Махачкале тогда наступили не самые удачные времена. Количество удачных сделок по продаже квартир снизилось вообще у всех риелторов, а у некоторых упало почти в два раза. Причина – в большем расхождении ожиданий продавцов и желаний покупателей.

Тогда из-за инфляции рубль подешевел почти на четверть, поэтому реальная цена продажи квартир выросла за это время в рублях не значительно, примерно на 5-10%. Цена на квартиры по сделкам в валюте значительно упала на 15-25%. Застройщики в Махачкале либо сами продают жилье, либо действуют через «своих» риелторов. А ситуация там тоже сложная: кто-то торгует по старым ценам, а кто-то придерживает квартиры в надежде, что потом цены вырастут сильнее.

Экономический кризис сделал свое дело – на руках у людей было мало денег, поэтому спрос и не рос.

В апреле нынешнего года эксперты подвели итоги первого квартала на рынке новостроек в регионах России. В исследование вошли данные по всем городам с населением от 300 тысяч человек. Результаты (без учета элитного жилья) показали: за три месяца с начала года цены по стране в основном плавно снижались. Об этом опубликовало информацию популярное российское издание «Московский комсомолец».

И самый дешевый квадратный метр оказался именно в столице Дагестана – Махачкале: ценник здесь составляет 30 211 рублей. Всего на 200 рублей дороже стоит "квадрат" во Владикавказе: 30 418 рублей. Затем идут Магнитогорск (31 006 руб./ кв. м), Волжский (32 322 руб./ кв. м) и Саратов (32 457 руб./ кв. м).

На первом месте снова стоят московские новостройки со средней ценой "квадрата" 199 841 рубль и средней стоимостью квартиры 10 367 571 руб. Второе место со значительным отставанием занимает Санкт-Петербург: 102 966 рублей за квадратный метр и 6 813 893 рубля за квартиру. На третьей позиции Сочи: за метр в южной столице России придется заплатить 85 858 рублей, а за предложение целиком – 6 024 376 рублей. Четвертое место по цене "квадрата" занял Владивосток (84 821 рубль), пятое – Подмосковье (79 693 рубля). Что касается средней стоимости новостройки, то Московская область слегка опередила Владивосток – 4 386 922 рубля против 4 290 612 рублей.

Самая низкая стоимость лота – в Магнитогорске: среднюю квартиру в новостройке можно купить за 1 597 251 рубль. Наша Махачкала лишь на втором месте – 1 639 683 рубля. Затем идут квартиры на берегах Волги – в Волжском (1 862 628 рублей) и Саратове (1 892 082 рубля).

В Астрахани за три месяца цена "квадрата" осталась прежней. Практически такая же ситуация в Липецке, Белгороде, Брянске (плюс 0,1%) и Ставрополе (минус 0,1%). Меньше чем на полпроцента изменились цены в Хабаровске (плюс 0,2%), Владимире (плюс 0,3%), Перми (плюс 0,3%) и Череповце (минус 0,3%). Существенней всего "квадрат" подешевел в Чите (минус 7,6%), а средняя квартира – в Калининграде (минус 5,9%).

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», больше 2,5 тыс. квартир в московских новостройках не раскупаются уже 2 года. Почти половина неликвида" расположена в Южном административном округе. В сегменте "эконом" не продано квартир общей площадью тысяча "квадратов", в "комфорте" – 74,6 тыс. кв. м, в "бизнесе" – 134,8 тыс. кв. м.

Среди нераспроданного преобладает именно бизнес-класс. «Неликвидные предложения в "экономе" можно достаточно быстро реализовать благодаря дисконту, а вот "бизнес" сложно продать даже по прошествии многих лет с момента сдачи дома и со значительными скидками. И, скорее всего, "остатки" в проектах, завершенных до 2015 года, еще долгое время не будут раскупаться ввиду высокой конкуренции между застройщиками на рынке – слишком большой выбор сейчас у покупателей», – объяснила гендиректор компании Наталья Шаталина.

Комментарии (0)

    Новости

    1585187566

    Временно закрыто передвижение через приграничный пункт пропуска «Тагиркент-Казмаляр» в Дагестане

    1585187363

    Колледжи Дагестана помогают компенсировать нехватку медицинских масок

    1585187243

    Власти Дербента просят оказать содействие в приобретении медтехники и средств защиты населения

    1585187134

    МФЦ Дагестана перешли на режим работы по предварительной записи

    1585186695

    В поселке Сулак построят детский сад на 200 мест

    1585186460

    В СКФО из-за опасности распространения коронавируса вводят новые ограничительные меры

    1585185134

    Главу Кизлярского района Дагестана подозревавют в совершении преступления

    1585164443

    В Кизляре работник энергокомпании обманул пятерых жителей

    1585102836

    В Дагестане начал работу ситуационный центр по вопросам противодействия распространения COVID-19

    1585076259

    В Махачкале сбили пешехода

    Наши авторы

    Алина Орлова

    Алина Орлова

    Не установлено

    Ольга Дьякова

    Ольга Дьякова

    Иван Ставропольский

    Иван Ставропольский

    Демиос Алиев

    Демиос Алиев

    Вилонова Оксана

    Вилонова Оксана

    240x400
    240x400